5월 7일 마감! 서안성 스포츠파크 보상 계획과 공도의 랜드마크 변신

보상계획 공고문[서안성 스포츠파크 조성사업].pdf

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토지 및 물건조서[서안성 스포츠파크 조성사업].pdf

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안성 공도의 대변신! '서안성 스포츠파크' 보상 열차 출발했습니다 (내 땅값 지키는 법)

안녕하세요! 안성 구석구석 발로 뛰며 돈 되는 소식, 사람 사는 냄새 찾아다니는 '부동산 아재'입니다.

 

요즘 안성 공도읍 용두리 일대 지나가다 보면 분위기가 예전 같지 않쥬? 거참, 저도 얼마 전에 그 근처 한 바퀴 돌고 왔는데 활기가 아주 넘치더라고요. 드디어 우리 공도 주민들의 건강을 책임질 '서안성 스포츠파크'가 본격적인 보상 절차에 들어갔다는 소식입니다.

 

내 땅, 내 건물이 포함된 분들은 지금부터 눈 크게 뜨고 보셔야 해요. 나랏일이라고 알아서 해주겠거니 하다가는 나중에 "어이구, 그때 챙길걸" 하고 후회하기 딱 좋거든요. 아재가 아주 쉽게 싹 정리해 드릴 테니 잘 따라오셔요! ㅎㅎㅎ

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1. 축구장 13개 규모! "공도의 랜드마크가 바뀝니다"

이번 스포츠파크, 규모가 정말 어마어마합니다. 용두리 56번지 일대에 무려 92,232㎡(약 2만 8천 평) 크기로 들어서거든요. 감이 잘 안 오시쥬? 축구장 13개를 합쳐놓은 크기라고 보시면 됩니다.

 

단순히 운동장 하나 생기는 게 아니라, 2027년 말에 이게 딱 완공되면 공도읍 전체의 가치가 껑충 뛸 거예요. 우리 동네에 이런 대규모 휴식처가 생긴다는 건 정말 반가운 일이죠.

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2. 내 땅값은 누가 정하나? "3인 감정평가"의 비밀

보상 단계에서 제일 중요한 건 역시 '얼마를 받느냐'겠죠?

안성시는 공정성을 위해 감정평가사 3명을 부릅니다. 안성시에서 1명, 경기도에서 1명, 그리고 토지 소유자들이 추천한 1명이 모여서 점수를 매깁니다. 이 3명의 평가액을 평균 내서 최종 보상금이 결정되는 방식이죠.

💡 아재가 드리는 꿀팁! 소유자분들이 직접 감정평가사를 추천하려면 조건이 있어요. 보상 토지 면적의 절반 이상, 소유자 총수의 과반수가 동의해야 합니다. 열람 기간 끝나고 30일 이내에 서류를 내야 하니까, 이 '골든타임' 놓치지 마셔요!

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3. "창고 하나, 나무 한 그루도 돈입니다" 꼼꼼한 확인 필수!

지금이 바로 '기록 감사' 기간입니다. 2026년 4월 17일부터 5월 7일까지 딱 20일 동안만 장부를 보여주거든요.

내 땅 지번은 맞는지, 내 창고나 나무(지장물)가 빠지지는 않았는지 꼼꼼히 보셔야 해요.

• "에이, 저 낡은 창고가 뭐 얼마나 하겠어?"
• 아닙니다! 작은 창고 하나, 과수원 나무 한 그루가 모여서 보상금 앞자리가 바뀔 수 있거든요.

혹시라도 빠진 게 있다면 바로 이의 신청을 하셔야 합니다.

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4. 목장과 창고가 섞인 '진짜배기' 땅들

이번 보상 대상을 보니까 단순한 논밭만 있는 게 아니더라고요. 목장용지(목)도 있고 창고용지(창), 주차장(차)까지 아주 다양합니다.

 

이건 무슨 뜻이냐? 보상 체계가 아주 복잡하다는 소리예요. 축산을 하시는 분들은 이전비나 영업손실보상까지 꼼꼼하게 따져야 하거든요. 그만큼 이번 사업이 공도 지역의 터전을 대대적으로 개편하는 무게감 있는 일이라는 증거이기도 합니다.

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마무리

서안성 스포츠파크 보상 절차는 이제 막 시작됐습니다. [열람 → 감정평가 → 협의 → 지급] 순서로 진행되는데, 첫 단추를 잘 끼워야 나중에 웃으면서 보상금 받으실 수 있어요.

 

2027년 말, 멋진 스포츠파크에서 가족들과 산책하는 그날을 상상해 보세요. 지역 발전도 좋고 내 재산권 지키는 것도 중요하니, 궁금한 점 있으면 꼭 안성시청 첨단산업과(☎ 031-678-2945)로 전화해서 물어보셔요! 모르는 건 죄가 아니지만, 안 물어보는 건 손해니까요! ^^^

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💡 아재가 전하는 말, 전하는 말

거참, 제가 예전에 다른 동네 보상 현장 가보니까 "바빠서 못 봤어" 하시는 분들이 꼭 나중에 속상해하시더라고요. 등기부등본만 믿지 마시고, 실제로 내가 가꾼 나무 하나, 돌담 하나까지 제대로 장부에 적혔는지 보셔야 합니다. 우리 공도 주민들, 정당한 보상 잘 받으시고 나중에 스포츠파크에서 아재랑 같이 운동 한판 하시쥬! ~~~

 

여러분은 집 근처에 대규모 스포츠파크가 생기면 가장 먼저 어떤 운동을 즐기고 싶으신가요?

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