단순한 아파트가 아닙니다! 예술과 숲이 만나는 안성 마정지구, 2028년 펼쳐질 놀라운 지도 변화 대공개

공고문(공도 마정지구 도시개발사업)(정정).pdf

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마정지구_환경영향평가서(초안)요약문.pdf

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안성 마정지구의 변신: '축사 냄새' 사라진 자리에 들어설 의외의 것들

안녕하세요! 전국 팔도 돈 되는 소식, 사람 사는 냄새 찾아다니는 '부동산 아재'입니다.

 

여러분, 안성 공도읍 마정리 하면 뭐가 제일 먼저 떠오르시나요? 서안성 IC랑 38번 국도가 가까워서 교통은 참 좋은데, 사실 이 근처 지나가다 보면 그 특유의 '축사 냄새' 때문에 코를 찡긋하셨던 분들 꽤 계실 겁니다. 저도 예전에 이 근처 임장 갔다가 "위치는 참 좋은데... 거참, 냄새가 좀 거시기하네" 싶었던 기억이 나네요. ㅎㅎㅎ

 

그런데 말입니다! 이 마정리가 이제 싹 바뀝니다. 단순히 아파트만 짓는 게 아니라, 주민들이 그토록 원하던 환경 개선에 '의외의 시설'까지 들어온다고 하네요. 2028년 완공을 목표로 달리는 '공도 마정지구 도시개발사업'의 비밀, 아재가 아주 쉽게 싹 뜯어드릴게유! ~~

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1. "코가 즐거운 동네" 축사 대신 1,580세대 친환경 단지

마정지구 변화의 핵심은 바로 '환골탈태'입니다. 주민들이 기피하던 가축사육시설(축사)이 싹 사라지고, 그 자리에 1,580세대의 대규모 주거 단지가 들어섭니다.

 

냄새 걱정은 싹 사라지고, 인근 마정 일반산업단지나 자동차매매단지 종사자분들이 탐낼 만한 쾌적한 배후 주거지가 되는 거죠. 지저분하던 공간이 깨끗한 아파트 숲으로 바뀌니, 동네 체질 자체가 완전히 달라지는 셈입니다.

사업지구 위치도

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2. 아파트 안에 전시장? '문화예술 복합공간'의 등장

이게 참 의외입니다. 보통 아파트 단지는 상가만 들어오기 마련인데, 마정지구에는 '문화예술 창작 및 전시 복합공간'이 들어옵니다.

• 규모: 지하 1층 ~ 지상 3층 (연면적 약 545평)
• 특징: 사업자가 건물을 지어서 안성시에 기부(기부채납)하고, 안성시에서 전문적으로 운영합니다.

청년 예술가들이 그림도 그리고 전시도 하는 이런 공간이 집 앞에 있다? 거참, 동네 품격이 한 단계 껑충 뛰는 소리가 여기까지 들리는 것 같구먼유.

토지이용계획

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3. "주차 전쟁? 여기선 남의 나라 이야기쥬"

요즘 아파트 살면서 주차 때문에 이웃끼리 얼굴 붉히는 일 많죠? 마정지구는 아예 처음부터 넉넉하게 잡았습니다.

• 압도적 주차장: 법정 기준보다 400대 이상 많은 2,188대 공간 확보!
• 공원 같은 단지: 단지 면적의 약 30%가 조경입니다. 어린이공원이랑 나무들이 빽빽하게 들어서서 "여기가 숲이야, 아파트야?" 소리가 절로 나오게 만들겠다는 거죠.

공동주택 건축계획

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4. 33층 랜드마크의 위엄, 환경까지 챙깁니다

최고 33층 높이로 지어지니 멀리서 봐도 "아, 저기가 마정지구구나" 싶을 정도로 랜드마크가 될 겁니다. 그런데 덩치만 큰 게 아니라 속도 아주 알차요.

 

제로에너지건축물 인증을 받아서 전기료 아끼는 고효율 LED 조명도 달고, 빗물이 땅으로 쏙쏙 스며들게 설계해서 환경 파괴도 최소화한대요. 요즘 대세인 '스마트 에코 단지'의 정석이라고 할 수 있쥬. ^^

문화시설 건축계획(안)

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마무리

안성 공도 마정지구는 이제 혐오 시설의 이미지를 벗고, 예술과 환경이 공존하는 명품 주거지로 거듭날 준비를 마쳤습니다. 2028년, 축사 냄새 대신 은은한 커피 향과 예술가의 열기가 가득할 이 동네의 풍경... 생각만 해도 가슴이 웅장해지지 않나요? 

지도가 바뀌는 곳에는 언제나 기회가 있습니다. 마정의 변신, 우리 같이 눈 부라리고 지켜보시자고요! ^^

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💡 아재가 전하는 말, 전하는 말

거참, 제가 부동산 밥 좀 먹어보니 "어우, 저기 냄새나서 안 돼" 하던 곳들이 나중에 제일 무섭게 변하더라고요. (허허) 축사가 사라진다는 건 단순한 공사가 아니라 지역의 숙원 사업이 해결되는 거라 그 가치가 훨씬 큽니다. 여기에 문화예술 공간까지 더해지니... 우리 공도 조카들, 나중에 이사 갈 때 마정지구 리스트에 꼭 넣어두셔요. 아재가 장담컨대, 2028년엔 여기가 공도의 새로운 '힙플레이스'가 될 겁니다! ~~~

 

여러분은 집을 고를 때 '넉넉한 주차 공간'과 '내 집 앞 문화 시설' 중 무엇을 더 중요하게 생각하시나요?

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